B18 – sieben jugendstilbilker.
Unmittelbar am Karolingergraben und seiner stetig fließenden Düssel zeigt sich in perfekter Infrastruktur und ruhiger Seitenlage mit überwiegend gleichwertiger, zeitgenössischer Nachbarschaft, dieses Wohnjuwel aus dem Ursprungsbaujahr 1908.
Kurze Wege zu Einkauf, kulinarischer Vielfältigkeit, dem Trödelmarkt am Aachener-Platz verbunden mit einem Eis bei Unbehaun sowie dem direkten Zugriff auf den Bilker-Bahnhof, sind ein paar wenige genannte Kriterien, welche klar hervorstechen.
Sieben ganz besondere Eigentumswohnungen beherrschen die charmante Hausgemeinschaft, bei denen die stiltypischen Attribute der Epoche mit Zwerggiebel, imposante Erker, ein historisches Treppenhaus mit Holzhandlauf, Stuck- und Intarsienarbeiten, respektable Raumhöhen und einladende Wohnküchen beeindrucken und begeistern.
Ein-, Zwei- und Drei-Raumwohnungen in den Größen von ca. 37,50 bis ca. 105,00 m² Wohnflächen, vom Erd- über die Obergeschosse bis in das neu ausgebaute Dachgeschoss, mit teils Privatgarten beziehungsweise Privathof zur alleinigen Nutzung, Sonnenbalkonen in den Bel-Etagen, erhabene Dachterrasse und dem Baujahr entsprechend, attraktiven Grundrissstrukturen - Pro Etage nur zwei Einheiten.
Die gesamte Liegenschaft wurde bereits in den Gewerken Fassaden, Dach, Haustüranlage, Treppenhaus, Untergeschoss, Hof, Technik, Heizung, gesamter Innenausbau in zeitgemäßer Materialwahl sowie Markenqualitäten in die neue Zeit überführt und erfuhr hierbei einen frischen und ausdrucksstarken Charakter – Erstbezug nach umfänglicher Modernisierung.
Zu jeder der Refugien gehört selbstverständlich ein Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen.
Lassen Sie sich gerne begeistern von B18. siebenmal Bilk und einem seltenen Angebot in einem der nachgefragtesten Wohn- und Trendviertel Düsseldorfs.
Sie sind herzlich eingeladen.
musterwohnung.
gesamtübersicht.
| status. | nr. | art. | etage./stk. | wohnflächen. | zimmeranzahl. | einbauküche. | gartenhof. | grundrisse. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| vakant. | 1 | gartenwohnen. | erdgeschoss. | 83,34m². | 2 | 178,50m². | ansehen | |
| verkauft. | 2 | |||||||
| verkauft. | 3 | |||||||
| vakant. | 4 | apartmentwohnen. | erste obergeschoss. | 37,64m². | 1 | inklusive. | ansehen | |
| vakant. | 5 | bel-etagewohnen. | zweite obergeschoss. | 77,61m². | 3 | ansehen | ||
| verkauft. | 6 | |||||||
| vakant. | 7 | dachterrassenwohnen. | dachgeschoss. | 104,93m² | 3 | ansehen ansehen |
ausstattung.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der B18. darf durchaus als wertig und besonders - unter Einbezug der nur noch selten zu findenden Jugendstilstrukturen - bezeichnet werden.
Das Haus im Allgemeinen
- traditionelle Massivbauweise
- Jugendstil-Architektur aus 1908
- stilprägende Zwerggiebel
- imposante Erker
- Neu-Überarbeitung und Gestaltung der Front- sowie Gartenfassaden
- inklusive der vorhandenen Balkone und Terrassen
- Neu-Überarbeitung des Daches
- unter schwarzer Pfanne
- Neu-Überarbeitung der Holz-Haustüranlage
- neue Klingel-/ Video-/ Gegensprechanlage
- neue Briefkastenanlage
- Neu-Überarbeitung des beeindruckenden Treppenhauses
- mit historischem Holzhandlauf
- und erhaltenen Stuck- und Intarsienarbeiten
- neue Versorgungsleitungen aller Art
- Fenster-/ Türanlagen in Holz
- vollständige Überarbeitung des gesamten Kellerbereichs
- neuer Wasch- / Trockenraum
- neue Gas-Etagen-Thermen je Wohneinheit
Die bezugsfreien Wohnungen im Speziellen
- vollwertige Modernisierung nach neuester Materialienwahl
- Eingangstüren mit Weitwinkelspion; RC2 Sicherheitsklasse
- Wände und Decken in Q3 Qualität gespachtelt, geschliffen, geweißt
- Echtholz-Parkett-Böden; massiv
- Holz-Innentüren; weiß
- Feinsteinzeug in den Bädern; mittelgrau
- weißes Markensanitär von Villeroy & Boch; Serie Architectura
- edle Chromarmaturen von Grohe; Serie Eurocube
- Duschen mit Glas-Duschkabinen
- sowie Raindance-Shower
- praktische Handtuchheizkörper; Fa. Kemi
- respektable Raumhöhen von teils über drei Metern
- schwarze Einbauküchen bei Apartments inklusive
- Gerätschaften von Bauknecht sowie Bosch
- u.v.m.
energiekonzept.
Ausweisart: EnergiebedarfsausweisBedarfskennwert: 96,3 kWh/(m²*a)
Träger: Gas
Baujahr Gebäude: 1908
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Effizienzklasse: C
ein projekt der.
